Nekustamā īpašuma vērtēšana

REALIA nekustamo īpašumu vērtēšanas nodaļas speciālisti sniedz vērtēšanas pakalpojumus kopš 2001.gada. Vērtējumi tiek veikti atbilstoši Latvijas Īpašuma vērtēšanas standartiem LVS-401, kura pamatā ir Starptautiskie Īpašuma vērtēšanas standarti (SĪVSK).
Mēs veicam visu veidu nekustamo īpašumu vērtējumus:

· Kredīta saņemšanai bankās un citās kredītiestādēs īpašuma iegādei, celtniecībai vai remontam;
· Nekustamā īpašuma iegādei līzinga kompānijās un bankās, izmantojot finanšu līzingu;
· Nekustamā īpašuma apdrošināšanai;
· Investīciju analīzei;
· Uzņēmumā ieguldāmā īpašuma vērtēšanai;
· Strīdu, īpašuma atsavināšanas, laulības šķiršanas jautājumu risināšanai;
· Nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas cenas noteikšanai.

Mūsu līdzšinējā veiksmīgā sadarbība ar vadošajām finanšu institūcijām Latvijā ir garants nepieciešamā finansējuma saņemšanai.

Vērtējumos galvenokārt tiek noteikta tirgus vērtība un piespiedu pārdošanas vērtība gan īpašumam pašreizējā brīdī, gan arī tā saukto "nākotnes" vērtību (gadījumā ja ir plānots būvēt vai remontēt īpašumu).

Vērtēšanas process:

1. Zvans mums – zvaniet uz mūsu telefonu 67111111 un sarunājiet ar vērtētāju vērtējamā objekta apskates laiku.
2. Objekta apskate un dokumentu iesniegšana - norunātajā laikā ierodas vērtētājs un apskata (arī fotogrāfē) īpašumu. Pie vērtējuma apskates būtu jāsagatavo vērtējumam nepieciešamo dokumentu kopijas, bet nepieciešamības gadījumā tos var arī nogādāt mūsu birojā vēlāk.
3. Vērtējuma sagatavošana – norunātajā laikā vērtētājs sagatavo īpašuma vienu vērtējuma atskaiti, ja nepieciešamas vairākas atskaites, tad lūdzu brīdiniet iepriekš vērtētāju.
4. Vērtējuma saņemšana – vērtējumu Jūs varat saņemt mūsu birojā, Maskavas ielā 6.

Nepieciešamās dokumentu kopijas vērtējuma veikšanai:

Dzīvoklim:
1. Īpašuma tiesību apliecinošs dokuments (Zemesgrāmata, pirkuma līgums u.c)
2. Inventarizācijas lieta vai dzīvokļa plāns.
3. Ja dzīvoklī ir plānots remonts un ir nepieciešama nākotnes vērtība, tad papildus jāiesniedz vai nu projekts, vai remonta darbu tāme.
4. Ja īpašums ir apgrūtināts ar īres vai nomas līgumu, tad papildus jāiesniedz līguma kopija
Mājai:
1. Īpašuma tiesību apliecinošs dokuments (Zemesgrāmata, pirkuma līgums u.c)
2. Inventarizācijas lieta (vai projekts)
3. Zemes robežu plāns
4. Ja īpašums ir apgrūtināts ar īres vai nomas līgumu, tad papildus jāiesniedz līguma kopija

Mājas nākotnes vērtībai:
1. Īpašuma tiesību apliecinošs dokuments (Zemesgrāmata, pirkuma līgums u.c)
2. Zemes robežu plāns
3. Mājas projekts
4. Būvdarbu tāme

Privātapbūves zemei:
1. Īpašuma tiesību apliecinošs dokuments (Zemesgrāmata, pirkuma līgums u.c)
2. Zemes robežu plāns
3. Izziņa par zemes lietošanas mērķi
Komercobjekti:
Iepriekš konsultējaties ar vērtētāju, jo atkarībā no objekta sastāv iesniedzamo dokumentu kopijas var mainīties.

Vērtējuma izcenojumi un izpildes termiņš:

Vērtējamais objekts	Cena ar PVN, LVL	Izpildes termiņš darba dienās no apskates brīža
Dzīvoklis sērijveida mājā	no 50	2
Dzīvoklis nestandarta mājā; dzīvokļa nākotnes vērtējums	no 60 - 80	2 - 3
Privātmāja	no 120	3
Privātmājas nākotnes vērtējums	no 150	3
Privātapbūves zemes vērtējums	no 80	2 - 3
Lauksaimniecības zemes vērtējums	no 130	3 - 5
Komerczemes vērtējums	no 150	atkarīgs no objekta sastāva
Komercobjekti - biroju, tirdzniecības telpas	pēc vienošanās	atkarīgs no objekta sastāva
Papildus vērtējuma eksemplārs	10

Vērtējumiem ārpus Rīgas papildus jāmaksā vērtētāja transporta izdevumi.

Mūsu vērtējumus akceptē sekojošas kredītiestādes:

AS "Swedbank"
AS "SEB Latvijas Unibanka"
AS "Unicreditbank"
AS "Latvijas Krājbanka"
AS "Sampo Banka"
AS "BIGBANK"
VAS "Latvijas Hipotēku un zemes banka"
AS "Reģionālā investīciju banka"
AS "VEF banka"

Ja vēlaties pasūtīt vērtējumu vai uzdot mums jautājumus, sazinieties ar mums.

Tālr. 67 111 111, e-pasts info@realia.lv